31 Avenue de Varsovie, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Varsovie, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Varsovie, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 10 mètres
- - Lens à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 707 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 341 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Varsovie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 31 Avenue de Varsovie se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Varsovie par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Varsovie se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Lens et 14.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Varsovie à Lens
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Varsovie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
