33 Avenue de Varsovie, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Varsovie, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², identique à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Avenue de Varsovie, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Lens Est 3.
3 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1277 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 6 mètres
- - Lens à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 712 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 343 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Varsovie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 33 Avenue de Varsovie se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Varsovie par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Varsovie se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Lens et -29.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 33 Avenue de Varsovie à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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