42 bis Avenue de Varsovie, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue de Varsovie, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°42 ter et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 42 bis Avenue de Varsovie, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Lens Est 4.
1 niveau - 3 logements - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1704 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 34 mètres
- - Lens à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 735 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 373 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 552 mètres
Ventes au 42 bis Avenue de Varsovie
Une vente a été recensée au 42 bis Avenue de Varsovie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Avenue de Varsovie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 42 bis Avenue de Varsovie se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue de Varsovie par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Avenue de Varsovie se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Lens et -28.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 42 bis Avenue de Varsovie à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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