2 Avenue du 4 Septembre, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 4 Septembre, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lens Est 4.
2 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 33 mètres
- - Lens à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 271 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 181 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 4 Septembre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 Avenue du 4 Septembre se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 4 Septembre par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 4 Septembre se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Lens et 38.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 4 Septembre à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 4 Septembre est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 2 Avenue du 4 Septembre à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge.
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