23 Avenue du 4 Septembre, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du 4 Septembre, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 219 mètres
- - Lens à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 298 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 171 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 113 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 93 mètres
Ventes au 23 Avenue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 23 Avenue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du 4 Septembre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 23 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 23 Avenue du 4 Septembre se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du 4 Septembre par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du 4 Septembre se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Lens et 18.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du 4 Septembre à Lens
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du 4 Septembre est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
