66 Avenue du 4 Septembre, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°62 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue du 4 Septembre, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 208 mètres
- - Lens à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 311 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 148 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 101 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 108 mètres
Ventes au 66 Avenue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 66 Avenue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue du 4 Septembre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 66 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 66 Avenue du 4 Septembre se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue du 4 Septembre par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue du 4 Septembre se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Lens et 14.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue du 4 Septembre à Lens
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue du 4 Septembre est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
