88 bis Avenue du 4 Septembre, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 bis Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°88 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°86.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis Avenue du 4 Septembre, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 200 mètres
- - Lens à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 275 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 102 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 178 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Avenue du 4 Septembre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 88 bis Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 88 bis Avenue du 4 Septembre se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Avenue du 4 Septembre par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis Avenue du 4 Septembre se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Lens et 17.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis Avenue du 4 Septembre à Lens
Le loyer moyen estimé au 88 bis Avenue du 4 Septembre est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
