3 Place Roger Salengro, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Roger Salengro, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 43 mètres
- - Lens à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 261 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 180 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Roger Salengro, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 3 Place Roger Salengro se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Roger Salengro par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Roger Salengro se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Lens et 33.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Roger Salengro à Lens
Le loyer moyen estimé au 3 Place Roger Salengro est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
