25 Route de Béthune, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Béthune, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², identique à celui du n°54 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Béthune, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 152 mètres
- - Lens à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1066 mètres
- - Collège Michelet à 719 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat de Production Automobile de Lens (EPAL) à 266 mètres
- - Ecole maternelle Sophie Berthelot à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Sophie Berthelot à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Béthune dans son marché local
Prix du 25 Route de Béthune par rapport à la voie
Sur Route de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 25 Route de Béthune se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Béthune par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Béthune se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Lens et 21.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Béthune à Lens
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Béthune est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 25 Route de Béthune à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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