13 Route de la Bassée, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de la Bassée, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 34.52 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Route de la Bassée, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 5.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Jean Perrin à 6 mètres
- - Lens à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1096 mètres
- - Collège Michelet à 525 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 283 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 607 mètres
Ventes au 13 Route de la Bassée
Les 2 ventes au 13 Route de la Bassée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de la Bassée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de la Bassée dans son marché local
Prix du 13 Route de la Bassée par rapport à la voie
Sur Route de la Bassée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 13 Route de la Bassée se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de la Bassée par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de la Bassée se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Lens et -20.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 450 € au 13 Route de la Bassée à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 836 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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