3 Route de la Bassée, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Bassée, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Bassée, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Jean Perrin à 23 mètres
- - Lens à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 500 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 116 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 312 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Bassée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Bassée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la Bassée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Bassée dans son marché local
Prix du 3 Route de la Bassée par rapport à la voie
Sur Route de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 3 Route de la Bassée se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Bassée par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la Bassée se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Lens et 26.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Bassée à Lens
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Bassée est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 3 Route de la Bassée à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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