35 Route de la Bassée, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route de la Bassée, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°33 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de la Bassée, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 16 parkings - 309 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Jean Perrin à 76 mètres
- - Lens à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1028 mètres
- - Collège Michelet à 587 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 214 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 640 mètres
Ventes au 35 Route de la Bassée
Les 13 ventes au 35 Route de la Bassée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de la Bassée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de la Bassée dans son marché local
Prix du 35 Route de la Bassée par rapport à la voie
Sur Route de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 35 Route de la Bassée se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de la Bassée par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de la Bassée se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Lens et 21.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de la Bassée à Lens
Le loyer moyen estimé au 35 Route de la Bassée est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 35 Route de la Bassée à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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