2 Rue Bayard, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bayard, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 4.
1 niveau - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 21 mètres
- - Lens à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 440 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 403 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bayard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 2 Rue Bayard se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bayard par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bayard se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Lens et 46.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bayard à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bayard est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 700 € au 2 Rue Bayard à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 643 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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