17 d Rue Bracq, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 d Rue Bracq, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 c mais supérieur de 0.21 % à celui du n°17 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 d Rue Bracq, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lens Est 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 872 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 225 mètres
- - Lens à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1131 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 176 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 350 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 17 d Rue Bracq
Aucune vente n'a été recensée au 17 d Rue Bracq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 d Rue Bracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 d Rue Bracq, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 d Rue Bracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 d Rue Bracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 d Rue Bracq dans son marché local
Prix du 17 d Rue Bracq par rapport à la voie
Sur Rue Bracq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 17 d Rue Bracq se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 d Rue Bracq par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 d Rue Bracq se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Lens et 35.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 d Rue Bracq à Lens
Le loyer moyen estimé au 17 d Rue Bracq est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
