4 Rue Bracq, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bracq, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 bis mais identique à celui du n°10 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bracq, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 236 mètres
- - Lens à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1168 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 186 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 339 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bracq
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bracq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bracq, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bracq dans son marché local
Prix du 4 Rue Bracq par rapport à la voie
Sur Rue Bracq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 4 Rue Bracq se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bracq par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bracq se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Lens et 36.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bracq à Lens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bracq est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
