25 Rue Casimir Beugnet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Casimir Beugnet, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Casimir Beugnet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantin Salengro à 105 mètres
- - Lens à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1259 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 181 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 377 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 197 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 229 mètres
Ventes au 25 Rue Casimir Beugnet
Une vente a été recensée au 25 Rue Casimir Beugnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Casimir Beugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Casimir Beugnet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Casimir Beugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Casimir Beugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Casimir Beugnet dans son marché local
Prix du 25 Rue Casimir Beugnet par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Beugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 25 Rue Casimir Beugnet se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Casimir Beugnet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Casimir Beugnet se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Lens et 43.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Casimir Beugnet à Lens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Casimir Beugnet est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
