40 Rue Casimir Beugnet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Casimir Beugnet, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°41 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Casimir Beugnet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1235 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0872 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 129 mètres
- - Lens à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 164 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 110 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Casimir Beugnet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Casimir Beugnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Casimir Beugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Casimir Beugnet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Casimir Beugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Casimir Beugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Casimir Beugnet dans son marché local
Prix du 40 Rue Casimir Beugnet par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Beugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 40 Rue Casimir Beugnet se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Casimir Beugnet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Casimir Beugnet se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Lens et 21.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Casimir Beugnet à Lens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Casimir Beugnet est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
