44 Rue de la Gare, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Gare, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 49 mètres
- - Lens à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 384 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 673 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 608 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 44 Rue de la Gare se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Gare par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Gare se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Lens et 33.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Gare à Lens
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Gare est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
