3 Rue de la Glissoire, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Glissoire, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Glissoire, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 975 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0589 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0595 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0587 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 258 mètres
- - Lens à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 894 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 563 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Glissoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Glissoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Glissoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Glissoire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Glissoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Glissoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Glissoire dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Glissoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Glissoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 3 Rue de la Glissoire se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Glissoire par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Glissoire se situe 50.61 % au-dessus de la moyenne de Lens et 10.94 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Glissoire à Lens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Glissoire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
