23 Rue de la Paix, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Paix, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lens - Gare Routière - Quai 7 à 185 mètres
- - Lens à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 224 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 549 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 258 mètres
Ventes au 23 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Paix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 23 Rue de la Paix se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Paix par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Paix se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Lens et 14.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Paix à Lens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Paix est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
