13 Rue de la Perche, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Perche, affiche un prix moyen de 2 103 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Perche, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lens Nord-Est 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 88 mètres
- - Lens à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 990 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 272 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 176 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 279 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 378 mètres
Ventes au 13 Rue de la Perche
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Perche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Perche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Perche dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Perche par rapport à la voie
Sur Rue de la Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 13 Rue de la Perche se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Perche par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Perche se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Lens et 6.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Perche à Lens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Perche est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
