3 Rue de Metz, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 560 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Metz, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 133 mètres
- - Lens à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 413 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 504 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Metz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 3 Rue de Metz se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Metz se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Lens et 30.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Metz à Lens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Metz est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
