15 Rue Denis Diderot, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 8.79 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Denis Diderot, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 3.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 100 mètres
- - Lens à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 548 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 323 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Denis Diderot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 15 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 15 Rue Denis Diderot se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Denis Diderot par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Denis Diderot se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Lens et 33.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Denis Diderot à Lens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Denis Diderot est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
