2 Rue Denis Diderot, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denis Diderot, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Lens Est 4.
2 niveaux - 1185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1684 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 125 mètres
- - Lens à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 568 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 320 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denis Diderot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Rue Denis Diderot se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Diderot par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denis Diderot se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Lens et 33.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denis Diderot à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denis Diderot est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 2 Rue Denis Diderot à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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