2 Rue des Cyclamens, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Cyclamens, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 5.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1460 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyclamens à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 843 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 910 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 280 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat de Production Automobile de Lens (EPAL) à 453 mètres
- - Ecole maternelle Sophie Berthelot à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Sophie Berthelot à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cyclamens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Rue des Cyclamens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 Rue des Cyclamens se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cyclamens par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cyclamens se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Lens et -27.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 900 € au 2 Rue des Cyclamens à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 673 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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