58 Rue des Jardins, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°60 mais inférieur de 8.81 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Jardins, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 70 mètres
- - Lens à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 740 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 412 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Jardins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 58 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 58 Rue des Jardins se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Jardins par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Jardins se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Lens et 21.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Jardins à Lens
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Jardins est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
