40 Rue des Mouettes, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue des Mouettes, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lens Est 2.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertinchamps à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 619 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 443 mètres
Ventes au 40 Rue des Mouettes
Une vente a été recensée au 40 Rue des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Mouettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 40 Rue des Mouettes se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Mouettes par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Mouettes se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Lens et -30.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 050 € au 40 Rue des Mouettes à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 601 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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