25 Rue du 11 Novembre, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°23 et de n°21 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 11 Novembre, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0690 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollaert Delelis à 268 mètres
- - Lens à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 238 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 349 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 11 Novembre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 25 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 25 Rue du 11 Novembre se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 11 Novembre par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 11 Novembre se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Lens et 14.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 11 Novembre à Lens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 11 Novembre est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
