3 Rue du 8 Mai 1945, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 8 Mai 1945, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Lens Est 3.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 62 mètres
- - Lens à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 775 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 343 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 8 Mai 1945, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 3 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 8 Mai 1945 se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Lens et 13.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 8 Mai 1945 à Lens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 8 Mai 1945 est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
