2 Rue du Cantin, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cantin, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cantin, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 4.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0741 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantin Salengro à 52 mètres
- - Lens à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 255 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 259 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cantin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cantin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cantin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cantin par rapport à la voie
Sur Rue du Cantin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 2 Rue du Cantin se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cantin par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cantin se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Lens et 43.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cantin à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cantin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
