26 Rue du Cantin, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Cantin, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Cantin, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantin Salengro à 72 mètres
- - Lens à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 223 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 183 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Cantin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Cantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Cantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Cantin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Cantin dans son marché local
Prix du 26 Rue du Cantin par rapport à la voie
Sur Rue du Cantin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 26 Rue du Cantin se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Cantin par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Cantin se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Lens et 40.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Cantin à Lens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Cantin est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
