56 Rue du Cantin, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Cantin, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°58 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Cantin, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 79 mètres
- - Lens à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 221 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 105 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 116 mètres
Ventes au 56 Rue du Cantin
Les 2 ventes au 56 Rue du Cantin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Cantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Cantin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Cantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Cantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Cantin dans son marché local
Prix du 56 Rue du Cantin par rapport à la voie
Sur Rue du Cantin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 56 Rue du Cantin se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Cantin par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Cantin se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Lens et 26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Cantin à Lens
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Cantin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
