11 b Rue du Stade, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue du Stade, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Pelt à 100 mètres
- - Lens à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 774 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 182 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 790 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue du Stade, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue du Stade dans son marché local
Prix du 11 b Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 11 b Rue du Stade se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue du Stade par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue du Stade se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Lens et 30.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue du Stade à Lens
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue du Stade est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
