33 Rue du Wetz, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Wetz, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 14.64 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Wetz, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lens Nord-Est 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 129 mètres
- - Lens à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 344 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 25 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 208 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Wetz
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Wetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Wetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Wetz, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Wetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Wetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Wetz dans son marché local
Prix du 33 Rue du Wetz par rapport à la voie
Sur Rue du Wetz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 33 Rue du Wetz se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Wetz par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Wetz se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Lens et 22.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Wetz à Lens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Wetz est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 33 Rue du Wetz à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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