9 Rue Duquesnoy, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Duquesnoy, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Duquesnoy, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 167 mètres
- - Lens à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1205 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 124 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 152 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Duquesnoy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Duquesnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Duquesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Duquesnoy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duquesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duquesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Duquesnoy dans son marché local
Prix du 9 Rue Duquesnoy par rapport à la voie
Sur Rue Duquesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 9 Rue Duquesnoy se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Duquesnoy par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Duquesnoy se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Lens et 31.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Duquesnoy à Lens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Duquesnoy est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 9 Rue Duquesnoy à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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