1 Rue Edouard Bollaert, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edouard Bollaert, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 18.57 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edouard Bollaert, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1002 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0872 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0869 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollaert Delelis à 126 mètres
- - Lens à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 347 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 503 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 522 mètres
Ventes au 1 Rue Edouard Bollaert
Les 13 ventes au 1 Rue Edouard Bollaert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edouard Bollaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edouard Bollaert, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Bollaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Bollaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edouard Bollaert dans son marché local
Prix du 1 Rue Edouard Bollaert par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Bollaert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 1 Rue Edouard Bollaert se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edouard Bollaert par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edouard Bollaert se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Lens et 12.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edouard Bollaert à Lens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edouard Bollaert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
