26 Rue Edouard Bollaert, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edouard Bollaert, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edouard Bollaert, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 792 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollaert Delelis à 182 mètres
- - Lens à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 331 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 570 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 525 mètres
Ventes au 26 Rue Edouard Bollaert
Une vente a été recensée au 26 Rue Edouard Bollaert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Edouard Bollaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Edouard Bollaert, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Bollaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Bollaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edouard Bollaert dans son marché local
Prix du 26 Rue Edouard Bollaert par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Bollaert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 26 Rue Edouard Bollaert se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edouard Bollaert par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edouard Bollaert se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Lens et 28.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edouard Bollaert à Lens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edouard Bollaert est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
