34 bis Rue Edouard Bollaert, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Edouard Bollaert, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Edouard Bollaert, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollaert Delelis à 215 mètres
- - Lens à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 314 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 584 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Edouard Bollaert
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Edouard Bollaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Edouard Bollaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Edouard Bollaert, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Edouard Bollaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Edouard Bollaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Edouard Bollaert dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Edouard Bollaert par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Bollaert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 34 bis Rue Edouard Bollaert se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Edouard Bollaert par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Edouard Bollaert se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Lens et 25.07 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Edouard Bollaert à Lens
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Edouard Bollaert est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
