9 Rue Edouard Froissart, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Froissart, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Froissart, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 49 mètres
- - Lens à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 669 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 377 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edouard Froissart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edouard Froissart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Froissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Froissart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Froissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Froissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Froissart dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Froissart par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Froissart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 9 Rue Edouard Froissart se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Froissart par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Froissart se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Lens et 25.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Froissart à Lens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Froissart est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
