26 Rue Emile Combes, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 26 Rue Emile Combes, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Lens Est 3.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet - Quai 2 à 111 mètres
- - Lens à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 474 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 224 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emile Combes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 26 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 26 Rue Emile Combes se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emile Combes par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Emile Combes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Lens et -0.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 24.85 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
