4 bis Rue Emile Combes, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Emile Combes, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 107 mètres
- - Lens à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1374 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 388 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 318 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Emile Combes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 4 bis Rue Emile Combes se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Emile Combes par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Emile Combes se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Lens et 24.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Emile Combes à Lens
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Emile Combes est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
