6 Rue Emile Combes, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue Emile Combes, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0957 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 109 mètres
- - Lens à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1377 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 391 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 314 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 471 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 6 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Combes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 6 Rue Emile Combes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Combes par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Combes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Lens et 32.64 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 6 Rue Emile Combes à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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