8 Rue Emile Combes, 62300 Lens

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 101 €

de 886 € à 1 668 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Emile Combes, 62300 Lens, affiche un prix moyen de 1 101 €/m²0 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 8 Rue Emile Combes, 62300 Lens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Lens Est 3.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0633 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble des bâtiments formant la maison syndicale des mineurs à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 113 mètres
- Lens à 979 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1384 mètres
- Collège privé Sainte Ide à 397 mètres
- École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 650 mètres
- Lycée général et technologique Condorcet à 307 mètres
- Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 523 mètres
- Ecole élémentaire Sadi Carnot à 472 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Emile Combes(1 101€)

6 Rue Emile Combes(1 090€)

4 bis Rue Emile Combes(1 104€)

12 Rue Emile Combes(1 090€)

5 Rue Emile Combes(1 254€)

9 Rue Emile Combes(1 186€)

11 Rue Emile Combes(1 313€)

2 Rue du Chemin Vert(1 047€)

Prix du 8 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 8 Rue Emile Combes se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à Lens et à Pas-de-Calais

À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Combes se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Lens et -39.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 17.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.