9 Rue Emile Combes, 62300 Lens

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 186 €

de 890 € à 1 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Emile Combes, 62300 Lens, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°11 et de 5.42 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 9 Rue Emile Combes, 62300 Lens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lens Est 3.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1194 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble des bâtiments formant la maison syndicale des mineurs à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 123 mètres
- Lens à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1414 mètres
- Collège privé Sainte Ide à 427 mètres
- École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 674 mètres
- Lycée général et technologique Condorcet à 282 mètres
- Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 546 mètres
- Ecole élémentaire Sadi Carnot à 490 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Emile Combes(1 313€)

5 Rue Emile Combes(1 254€)

12 Rue Emile Combes(1 090€)

10 Rue Emile Combes(1 101€)

8 Rue Emile Combes(1 101€)

22 Rue Emile Combes(1 293€)

15 Rue Emile Combes(1 510€)

6 Rue Emile Combes(1 090€)

Prix du 9 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 9 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 9 Rue Emile Combes se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Emile Combes par rapport à Lens et à Pas-de-Calais

À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Emile Combes se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Lens et -35.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 17.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.