2 Rue François Huleux, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Huleux, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Huleux, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai 06 à 271 mètres
- - Lens à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 96 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 427 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Huleux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Huleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Huleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Huleux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Huleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Huleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Huleux dans son marché local
Prix du 2 Rue François Huleux par rapport à la voie
Sur Rue François Huleux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 Rue François Huleux se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Huleux par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Huleux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lens et 26.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Huleux à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Huleux est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
