26 Rue François Huleux, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue François Huleux, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue François Huleux, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollaert Delelis à 317 mètres
- - Lens à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 168 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 356 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 305 mètres
Ventes au 26 Rue François Huleux
Une vente a été recensée au 26 Rue François Huleux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue François Huleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue François Huleux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Huleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Huleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue François Huleux dans son marché local
Prix du 26 Rue François Huleux par rapport à la voie
Sur Rue François Huleux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 26 Rue François Huleux se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue François Huleux par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue François Huleux se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Lens et 27.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue François Huleux à Lens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue François Huleux est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
