13 Rue Frédéric Chopin, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Frédéric Chopin, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 3.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivien Foe à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1103 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1225 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 678 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat de Production Automobile de Lens (EPAL) à 525 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Frédéric Chopin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 13 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 13 Rue Frédéric Chopin se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Frédéric Chopin par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Frédéric Chopin se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Lens et -21.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 13 Rue Frédéric Chopin à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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