11 Rue Freycinet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Freycinet, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Freycinet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 107 mètres
- - Lens à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1437 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 512 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 324 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 525 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Freycinet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Freycinet dans son marché local
Prix du 11 Rue Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 11 Rue Freycinet se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Freycinet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Freycinet se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Lens et 31.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Freycinet à Lens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Freycinet est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
