18 Rue Freycinet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Freycinet, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 et du 0.2 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Freycinet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 3.
1 niveau - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0571 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1082 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 127 mètres
- - Lens à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1458 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 521 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 299 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 550 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Freycinet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Freycinet dans son marché local
Prix du 18 Rue Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 18 Rue Freycinet se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Freycinet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Freycinet se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Lens et 31.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Freycinet à Lens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Freycinet est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
