20 Rue Freycinet, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Freycinet, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Freycinet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 3.
1 niveau - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0571 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1082 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 139 mètres
- - Lens à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1470 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 529 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 289 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 562 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Freycinet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Freycinet dans son marché local
Prix du 20 Rue Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 20 Rue Freycinet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Freycinet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Freycinet se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Lens et 37.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Freycinet à Lens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Freycinet est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 20 Rue Freycinet à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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